Doresti sa discutam la telefon?
Închide

VREI O ESTIMARE GRATUITA PENTRU PROIECTUL TAU?
OBTINE O COTATIE ACUM »

SUNA-NE ACUM:
0723 601 602

Preturi apartamente

Un nou an si o nou raport statistic. Avand in vedere ca domeniul imobiliar din tara noastra sufera in mod constant modificari, echipa imobiliare.ro a facut recent bilantul pe anul 2017 cu privire la preturile pentru apartamente.

Conform analistilor pietei, anul 2017 a marcat o crestere constanta a contravalorii unui apartamentele noi si vechi scoase la vanzare. Comparativ cu anul 2016, in 2017 cerintele proprietarilor de apartamente s-au augmentat cu 10,48%.  Prin urmare, 1 metru patrat cumparat anul trecut a ajuns sa coste 1.160 euro in timp ce in anul 2016 valora 1.050 euro.

De asemenea, in primele trei trimestre ale anului trecut s-au inregistrat cresteri ale preturilor de +4% in T1, +2,56% in T2 si respectiv +4,38% in T3. Situatia a inceput sa se modifice de abia in trimestrul al patrulea cand suma medie solicitata pentru un apartament a scazut cu 0,77%.

Tot echipa de la imobliare.ro motiveaza ca acest fapt se datoreaza intr-o anumita masura epuizarii fondurilor alocate pentru programul Prima Casa in orasele Bucuresti si Cluj-Napoca. In consecinta, acest aspect a influentat scaderea cererii pentru locuinte.

Statistica preturilor pentru apartamente in marile orase

Bucuresti

In primele 3 trimestre ale anului, preturile din capitala s-au marit cu 2,98% in T1, 2,38% in T2, respectiv cu 4,24% in T3, in timp ce in T4 s-a inregistrat o crestere de doar 0,16%. Totodata, costul unui apartament vechi a crescut de la 1.090 la 1.191 euro pe metru patrat in comparatie cu cele noi unde pretul a scazut de la 1.300 euro pe metru patrat la 1.172 euro.

Per ansamblu, in capitala s-a inregistrat cea mai mica marja anuala de crestere a costurilor pentru apartamente de la 1.141 euro pe metru patrat la 1.256 euro.

Brasov

De-a lungul celor patru trimestre, in centrul tarii s-a inregistrat o crestere a preturilor de 2,78% in T1, 3,35% in T2, 2,41% in T3 si de 3,06% in T4. In acelasi timp, suma medie ceruta pentru un apartament s-a marit cu 12%, pretul ajungand sa fie de la 900 euro pe metru patrat la 1.009 euro.

In ceea ce priveste locuintele aflate in blocurile vechi, pretul cerut a crescut de la 911 euro la 1.014 euro pe metru patrat, inregistrandu-se astfel o crestere de 11,31% a costului. O crestere a sumei de 14,485 se observa si in cazul apartamentelor noi unde pretul s-a marit de la 870 la 996 euro pe metru patrat.

Cluj – Napoca

In anul 2017, preturile au crescut cu 16,84%, inregistrandu-se un salt de la 1.247 la 1.457 euro pe metro patrat. De asemenea, pretul locuintelor noi a inregistrat o crestere cu 17,4%, de la 1.184 euro pe metru patrat la 1.390 euro, in timp ce costul apartamentelor vechi a crescut cu 18,3%, de la 1.279 euro la 1.513 euro pe metru patrat.

Cresterile inregistrate de-a lungul semestrelor au fost fluctuante, observandu-se o marire de 1,04% in T1, 8,89% in T2, 6,05% in T3, respectiv 0,14% in ultimul trimestru.

Constanta

La malul marii, locuintele vechi s-au scumpit de la 969 euro pe metru patrat la 1.092 euro, ceea ce inseamna o crestere a pretului de 12,69%. De cealalta parte, costul apartamentelor noi a crescut cu 12,44%, pretul in 2017 fiind de 1.112 euro pe metru patrat fata de 989 euro.

Pe parcursul anului, cele mai mari cresteri s-au inregistrat in primul si ultimul trimestrul, de 5,24% si respectiv 3,3%.

Iasi

In regiunea Moldovei, pretul mediu anual cerut pentru locuintele vechi si noi s-a marit cu 13,7%, de la 854 euro pe metru patrat, ajungandu-se la 971 euro.

In acelasi timp, costul apratamentelor a crescut considerabil in primele trei trimestre, observandu-se o scumpire de 7,03% in T1, 2,41% in T2 si 4,91% in T3. Spre deosebire de alte orase, aici s-a inregistrat o scadere in T4 de 1,12%.

Timisoara

In vestul tarii, pretul apartamentelor s-a scumpit pe tot parcursul anului dupa cum urmeaza: crestere de 3,7% in T1, de 4,32% in T2, de 1,62% in T3 si de 1,51% in T4. Totodata, costul locuintelor vechi s-au marit de la 1.018 euro pe metru patrat la 1.151 euro, inregistrandu-se o crestere de 13,06%.

Si in cazul apartamentelor noi se poate observa o scumpire de 7,29%, pretul ajungand sa fie de la 1.056 euro la 1.133 euro pe metru patrat.

Pana data viitoare, va invitam sa ne spuneti parerea despre preturile la apartamente in 2017 si care a fost impactul acestei cresteri in cazul dumneavoastra!

Sursa articolul aici